Economia

Bonus affitti: compresi anche pertinenze e spese condominiali

di Gerardo Attanasio - 9 maggio 2020

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Nel DPCM denominato “cura Italia”, per far fronte all’emergenza economica delle famiglie e delle imprese dovuta al COVID-19, è stato inserito l’articolo 65 recante disposizioni per chi paga l’affitto di botteghe e negozi. Purtroppo il virus ha letteralmente messo in ginocchio il tessuto economico (non solo del nostro paese) costituito prevalentemente da piccole e medie imprese. È fondamentale in questo momento di parziale riapertura dare la possibilità a chi si trova maggiormente in difficoltà di tirare su la saracinesca del negozio e ripartire

Le problematiche legate all’articolo 65 

Quello che è stato poi chiamato “bonus affitti”, ha scatenato le ire di molti soggetti poiché non è destinato anche ai locatari di immobili ad uso abitativo. Molti soggetti, infatti, si ritrovano a pagare l’affitto anche non avendo più redditi di lavoro e sussidi. La situazione infatti non è molto diversa, se è vero che da un lato il legislatore cerca di tutelare la cosiddetta iniziativa economica sancita nella carta costituzionale, dall’altro anche i cittadini necessitano di aiuto mediante un approccio solidale. In moltissimi infatti hanno sottolinearlo che, trovandosi in una situazione di locazione, i proprietari delle case continuano a vantare il diritto di pretendere il pagamento.

Per quanto concerne invece frizioni ermeneutiche legate al testo del Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri. Uno dei primi quesiti che ci si pone è: nel credito di imposta rientrano anche le pertinenze e le spese condominiali? L’Agenzia delle Entrate, con la cirolare numero 11/E del 6 maggio 2020, ai punti 3.1 e 3.2, fa luce sulla questione. Le spese condominiali, possono essere computate nel credito di imposta solo se risultano anche nel contratto di locazione. Per quanto riguarda invece le pertinenze, occorre precisare un aspetto importante. Se il contratto comprende anche una pertinenza ai fini dello svolgimento dell’attività commerciale, è possibile beneficiare del credito di imposta.

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