L’emergenza casa si sta facendo sentire in maniera pesante, a causa soprattutto del forte aumento dei canoni di locazione che rischia di tagliare fuori dal mercato famiglie e giovani. A proposito di questi ultimi, il bonus under 31 è stato ideato per permette di ottenere un’agevolazione fiscale, per chi ha un’età compresa tra 20 e 31 anni non ancora compiuti.

Parliamo di una detrazione IRPEF pari al 20% dell’importo del canone di locazione, fino a un massimo di 2.000 euro. È bene sottolineare che l’incentivo si può sfruttare per i primi quattro anni di contratto e che, comunque, non è l’unico incentivo disponibile.

Infatti, per i giovani esistono diversi contributi per motivi di studio e di università, oltre a quote di indennità dell’Assegno di Inclusione. Dunque, in questo articolo andiamo a scoprire tutto quello che riguarda il bonus giovani under 31.

Le agevolazioni per l’affitto

L’incremento esponenziale dei canoni di locazione ha portato alla luce la necessità di studiare nuovi incentivi per i giovani. Non a caso, la legge di Bilancio 2025 ha confermato, introdotto e migliorato le agevolazioni per i giovani che hanno un’età compresa tra 20 e 31 anni. Ricordiamo comunque che tale misura è in vigore già da alcuni anni e permette ai giovani di creare le basi per cercare casa e ottenere la propria indipendenza.

Come abbiamo detto in precedenza, esistono anche altre alternativa e una di questa è la misura dedicata agli studenti fuori sede che possono usufruire di una detrazione fiscale pari al 19% del canone di locazione.

Naturalmente poi le agevolazioni variano in base al fatto che l’immobile sia o meno abitazione principale, alla tipologia di contratto stipulato, al reddito, all’età e così via. Ad ogni modo, i giovani possono sfruttare le agevolazioni disponibili.

A chi spetta il bonus giovani under 31

La misura che indubbiamente rappresenta quella maggiormente utilizzata dai giovani, che hanno un’età compresa tra 20 e 31 anni, è quella che permette di ottenere una detrazione fiscale di una parte del canone di locazione. Attenzione però, per poter beneficiare di tale agevolazione è fondamentale rispettare alcuni requisiti ben precisi, ovvero:

• Rientrare nei requisiti anagrafici ai fini della stipula del contratto di locazione. Quindi, come detto, l’età minima deve essere di 20 anni, mentre quella massima è di 30 e 364 giorni
• Sottoscrivere una formula contrattuale prevista dalla legge 341 del 1998
• Stabilire l’abitazione principale nella casa presa in locazione
• Avere un reddito annuo non superiore a 15.493,71 euro
• Calcolare la detrazione fiscale nella misura minima di 991,60 euro all’anno o, se l’importo è superiore, considerare il 20% del canone di locazione entro il limite di 2.000 euro
• Escludere la casa dei propri genitori come abitazione che può essere presa in locazione

Come si richiede il bonus giovani under 31?

Per poter beneficiare dell’agevolazione bisogna, prima di tutto, seguire gli adempimenti burocratici previsti a partire dalla dichiarazione dei redditi, dato che come abbiamo detto si tratta di un credito fiscale. In sostanza, il bonus affitto under 31 si può richiedere direttamente online tramite una comunicazione da inviare all’Agenzia delle Entrate indicando:

• Informazioni sul richiedente
• Dati sulla tipologia dell’immobile
• Informazioni sul contratto di locazione stipulato
• Documentazione che accerta il tipo di immobile secondo i requisiti previsti
• Dati reddituali per il rispetto della soglia annua di 15.493,71 euro

La domanda deve essere inoltrata all’Agenzia delle Entrate per ciascun anno nel quale si desidera beneficiare del bonus giovani under 31. Rispettando, naturalmente, i requisiti previsti, il richiedendo ottiene la possibilità di poter scontare le imposte dovuto ai fini IRPEF, o come rimborso qualora non sia dovuta l’IRPEF.

Agevolazioni per studenti fuori sede

Esiste poi il bonus affitto dedicato agli studenti universitari fuori sede. In questo caso si può beneficiare di una detrazione fiscale pari al 19% con una soglia massima di 2.633 euro che, tra l’altro, può essere fruita anche da un soggetto diverso nel caso del familiare fiscalmente a carico.

Fondamentalmente, il bonus per gli studenti fuori sede non spetta solamente agli under 31, ma non dipende dall’età del conduttore. Ad ogni modo, per poter beneficiare di tale misura, è obbligatorio che il contratto di locazione venga stipulato rispettando la legge n. 431 del 1998.