Acquistare casa è la realizzazione di un sogno, ma ovviamente vuol dire anche affrontare una spesa particolarmente importante per il presente e il futuro e, dunque, occorre analizzare ogni dettaglio prima di fare il grande passo. Non è raro trovarsi di fronte a un dubbio del tutto lecito: acquistare o costruire casa? Naturalmente non è facile dare una risposta, dato che ci sono in gioco diversi fattori da considerare, ma in ogni caso è opportuno conoscere bene entrambe le soluzioni, i vantaggi e gli svantaggi.

Acquistare casa

Prima di iniziare a cercare l’immobile adatto alle proprie esigenze, è necessario avere le idee chiare sulle caratteristiche imprescindibili che la casa deve avere e, ovviamente, anche del budget a disposizione.

Evidentemente una casa già pronta non permette di personalizzarla come accade, invece, con una casa di nuova costruzione. Detto questo, però, acquistare casa comporta diversi vantaggi oggettivi.

Per prima cosa i tempi sono estremamente più rapidi, in quanto la casa esiste già e quindi può essere abitabile praticamente fin da subito, o comunque in un lasso di tempo contenuto. Attenzione però, occorre analizzare tutti gli aspetti tecnici e burocratici strettamente legati all’immobile, onde evitare di trovarsi in situazioni scomode. In questo senso è opportuno farsi seguire da un professionista.

Un altro aspetto vantaggioso riguarda naturalmente l’ampia offerta disponibile sul mercato. Infatti, gli immobili in vendita sono davvero tanti e quindi si può scegliere tra varie soluzioni, trovando quella che più si adatta alle proprie necessità.

Infine, acquistare una casa già pronta vuol dire poter scegliere la zona, privilegiando magari quelle più centrali e con servizi migliori. Cosa che, costruendo casa, risulta più difficile.

Non possiamo però trascurare gli aspetti negativi. Per prima cosa, un immobile già esistente può essere fonte di seccature. Per esempio, può capitare che i proprietari decidono di vendere in quanto non si trovano bene nel condominio, oppure esistono problemi strutturali, ristrutturazioni costose in vista, necessità di manutenzione e così via.

Inoltre, la casa essendo già esistente non permette di fare grandi personalizzazioni. Ovvio, è possibile comunque cambiare l’arredamento, la disposizione dei mobili ecc.. ma poco altro.

Costruire casa

Costruire casa consente di poter personalizzare completamente l’immobile, applicando ad esempio le ultime tecnologie per avere una casa efficiente sotto tutti i punti di vista.

Non solo, costruire casa garantisce la possibilità di farla davvero su misura, di decidere la metratura, la disposizione degli spazi, dei locali e tanto altro. Possiamo dire che rappresenta proprio la casa dei sogni.

Di contro, occorre avere un terreno edificabile. Dunque, è necessario affrontare un costo iniziale non indifferente per acquistarlo. In alternativa ci si può affidare ad un’impresa di costruzioni che è già proprietaria del terreno, ma anche in questo caso è evidente che una casa di nuova costruzione ha dei costi più elevati rispetto ad una casa già esistente.

Ci saranno poi altri costi come quelli per l’arredamento, la realizzazione degli impianti, gli allacci e così via.

Acquistare o costruire casa: le differenze che riguardano i costi

Per capire quale, tra le due, sia la soluzione più adatta alle proprie esigenze, non si può partire dalla considerazione che riguarda i costi. Premesso che questi dipendono da diversi fattori e quindi è difficile dire quale delle due opzioni è la più economica.

Acquistare casa già pronta permette di conoscere in anticipo il prezzo, che comunque può essere oggetto di ulteriore trattativa. Occhio però, come abbiamo anticipato in precedenza, a eventuali sorprese come danni o ristrutturazioni impreviste che alla lunga possono far lievitare il costo iniziale.

Chi decide di costruire casa, invece, ha idealmente a disposizione una liquidità importante dato che, in alcuni casi, deve prima di tutto acquistare il terreno. Inoltre, spesso durante la costruzione possono sorgere dei ritardi e non è raro che i costi reali siano superiori a quelli stimati.