Innanzitutto va ricordato che l’applicazione del bonus casa è valida fino a giugno 2022. Ma in cosa consiste e cosa fare per ottenerla?

Va sottolineato che lo sconto concerne solo l’atto di compravendita e il mutuo bancario, non anche invece il contratto preliminare.

Per avere accesso al beneficio fiscale è necessario presentare le condizioni previste per il cosiddetto bonus prima casa. E quindi bisogna non possedere altri immobili e non aver compiuto più di 36 anni.

Inoltre, l’abitazione non deve essere di lusso, ossia accatastata nelle categorie A/8 e A79.

E’ poi necessario possedere un requisito di reddito. In particolare deve sussistere un Isee inferiore a 40mila euro.

Se l’acquisto è realizzato da una coppia, ed uno degli acquirenti ha i requisiti e l’altro acquirente ne è invece privo, il beneficio si applica alla sola parte di valore imponibile riferibile all’acquirente dotato dei requisiti richiesti.

L’agevolazione consiste nell’azzeramento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale (restano da pagare l’imposta di bollo, le tasse ipotecarie e i tributi speciali catastali, per totali 320 euro).

Invece, per chi compra da una ditta (ossia nelle compravendite soggette ad Iva) non si pagheranno le imposte di registro, ipotecaria e catastale; restano, anche qui, da pagare il bollo, le tasse ipotecarie e i tributi catastali (320 euro).