L’Imu, (imposta unica municipale) è un tributo diretto di tipo patrimoniale perché applicato su una componente del patrimonio, ovvero quella immobiliare.

Il soggetto attivo dell’Imu è il Comune, i soggetti passivi invece sono il proprietario (titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazioni e enfiteuse) e anche il locatario in caso di locazione finanziaria, il concessionario quando ci sono concessioni demaniali.

Il calcolo dell’Imu è un po’ complesso, bisogna considerare il prodotto tra base imponibile e aliquota, più si applica una detrazione nel caso di abitazione principale. Base imponibile e aliquote richiedono la conoscenza di alcuni valori e percentuali applicati a tipologie di fabbricati e situazione abitativa.

La nuova Imu 2020

L’Imu al momento della sua nascita era un’imposta indipendente da Tari e Tasi ma qualche anno fa si decise di accorparla insieme a queste altre due imposte sotto lo Iuc, Imposta Unica Comunale. La legge di bilancio 2020, la 160/2019 ha fatto nascere la nuova Imu 2020 che toglie la Tasi e accorpa la Tari.

La nuova Imu prevede due pagamenti, l’acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre. Come per altri tributi si usa il modello F24 e i moduli per il calcolo e i versamenti vengono rilasciati da Comuni o Agenzia delle Entrate con scadenze precise.

Come per tanti pagamenti fiscali anche per la nuova Imu 2020 sono state concesse delle proroghe e quindi un calendario nuovo a cavallo tra 2020 e 2021, vediamolo nel dettaglio.

Scadenza Imu 2020, il saldo tra febbraio e marzo 2021

QuiFinanza ci spiega quello che è successo quest’anno con la proroga dovuta allo stato d’emergenza Covid-19.

• La scadenza del conguaglio nuova Imu è il 16 dicembre ma quest’anno è stato spostata al 28 febbraio 2021.

• I Comuni a causa dell’emergenza Covid non hanno pubblicato le nuove aliquote dell’imposta attese al 31 ottobre, di conseguenza la pubblicazione è avvenuta tra il 31 dicembre 2020 e il 31 gennaio 2021.

Ai contribuenti è stata concessa una proroga per il pagamento della seconda rata al 28 febbraio 2021 e con slittamento al 1 marzo 2021 che cade di lunedì e non domenica.